Estimation théorique
Rue Eugène Pelletan,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Pelletan,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 755.000€ et 851.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.550€ et 8.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 755.000€ et 851.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 755.000€ et 851.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 31 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 147 | 369 | 769255€ | 5233€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 116 | 206 | 685000€ | 5905€ |
2020-11-25 | 24 | AV GALILEE | 5 | 130 | 352 | 720000€ | 5538€ |
2019-12-17 | 28 | AV GALILEE | 5 | 95 | 217 | 128600€ | 1354€ |
2020-08-10 | 13 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 63 | 330000€ | 4648€ |
2022-03-10 | 55 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 93 | 0 | 763600€ | 8211€ |
2021-09-08 | 5 | AV VERGNIAUD | 4 | 140 | 360 | 712800€ | 5091€ |
2019-12-23 | 16 | AV VERGNIAUD | 4 | 65 | 239 | 420000€ | 6462€ |
2020-02-24 | 16 | AV VERGNIAUD | 4 | 65 | 239 | 485000€ | 7462€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 85 | 206 | 609500€ | 7171€ |
2021-07-20 | 38 | RUE EUGENE PELLETAN | 6 | 130 | 413 | 889000€ | 6838€ |
2021-02-17 | 8 | AV GALILEE | 5 | 119 | 428 | 745000€ | 6261€ |
2022-02-17 | 5 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 114 | 340 | 830000€ | 7281€ |
2020-06-26 | 29 | AV VERGNIAUD | 2 | 60 | 358 | 544700€ | 9078€ |
2023-04-11 | 65 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 65 | 203 | 480000€ | 7385€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 216 | 503 | 1150000€ | 5324€ |
2020-05-22 | 15 | AV GALILEE | 3 | 93 | 402 | 520000€ | 5591€ |
2020-01-31 | 8 | AV VERGNIAUD | 4 | 118 | 597 | 770750€ | 6532€ |
2021-09-03 | 31 | AV VERGNIAUD | 3 | 63 | 275 | 741850€ | 11775€ |
2019-10-10 | 48 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 54 | 0 | 545000€ | 10093€ |
2020-07-30 | 50 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 41 | 180 | 242268€ | 5909€ |
2022-07-08 | 50 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 41 | 180 | 456000€ | 11122€ |
2019-09-05 | 52 | BD DU GENERAL GIRAUD | 6 | 90 | 176 | 515000€ | 5722€ |
2021-06-09 | 28 | AV RENE DAVID | 4 | 120 | 309 | 45000€ | 375€ |
2021-06-18 | 34 | AV VERGNIAUD | 6 | 180 | 302 | 1078100€ | 5989€ |
2021-02-10 | 46 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 80 | 203 | 702700€ | 8784€ |
2019-09-26 | 22 | AV RENE DAVID | 3 | 41 | 0 | 400000€ | 9756€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES PINSONS | 6 | 89 | 389 | 695500€ | 7815€ |
2022-06-30 | 83 | QUAI DU PORT AU FOUARRE | 4 | 104 | 295 | 922550€ | 8871€ |
2023-05-04 | 1 | PL GALILEE | 5 | 135 | 377 | 250372€ | 1855€ |
2021-06-30 | 40 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 54 | 136 | 579000€ | 10722€ |
2020-12-04 | 14 | AV RENE DAVID | 4 | 105 | 405 | 740000€ | 7048€ |
2020-09-24 | 40 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 49 | 253 | 460000€ | 9388€ |
2020-06-22 | 33 | AV GALILEE | 5 | 110 | 505 | 692011€ | 6291€ |
2020-12-14 | 8 | IMP DES PINSONS | 5 | 74 | 0 | 335000€ | 4527€ |
2021-09-30 | 19 | PAS DE L ARMISTICE | 4 | 72 | 346 | 399375€ | 5547€ |
2020-11-16 | 71 | QUAI DU PORT AU FOUARRE | 5 | 120 | 1130 | 1040000€ | 8667€ |
2022-06-21 | 13 | PAS DE L ARMISTICE | 4 | 45 | 225 | 577000€ | 12822€ |
2023-01-27 | 44 | AV GALILEE | 5 | 160 | 426 | 810000€ | 5063€ |
2019-09-25 | 2 | VLA MARCELLE ROBERT | 3 | 53 | 277 | 395000€ | 7453€ |
2021-07-15 | 3 | VLA MARCELLE ROBERT | 4 | 104 | 322 | 945000€ | 9087€ |
2019-08-23 | 7 | PAS DE L ARMISTICE | 5 | 142 | 235 | 650000€ | 4577€ |
2023-04-24 | 33 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 92 | 232 | 737000€ | 8011€ |
2019-12-24 | 61 | QUAI DU PORT AU FOUARRE | 7 | 130 | 630 | 790000€ | 6077€ |
2019-05-10 | 6 | VLA MARCELLE ROBERT | 5 | 77 | 271 | 625000€ | 8117€ |
2021-06-23 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-03-30 | 29 | AV RENE DAVID | 4 | 79 | 291 | 610000€ | 7722€ |
2020-07-31 | 8 | PAS HENRIETTE | 4 | 103 | 263 | 650000€ | 6311€ |
2022-08-25 | 26 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 67 | 307 | 744700€ | 11115€ |
2022-04-28 | 62 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 65 | 102 | 530000€ | 8154€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE BEAUJEU | 6 | 129 | 463 | 961700€ | 7455€ |
2021-03-30 | 55 | AV VERGNIAUD | 3 | 68 | 0 | 497500€ | 7316€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DES PECHEURS | 3 | 85 | 244 | 465000€ | 5471€ |
2022-07-12 | 25 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 112 | 0 | 825000€ | 7366€ |
2020-05-29 | 14 | RUE VASSAL | 6 | 140 | 506 | 845000€ | 6036€ |
2020-09-08 | 10 | PAS HENRIETTE | 2 | 32 | 167 | 250000€ | 7813€ |
2019-07-17 | 54 | AV VERGNIAUD | 5 | 156 | 468 | 88000€ | 564€ |
2022-05-19 | 9001 | IMP DE LA GUYERE | 5 | 192 | 849 | 1600000€ | 8333€ |
2019-10-25 | 10 | RUE VASSAL | 4 | 90 | 310 | 630000€ | 7000€ |
2019-06-07 | 17 | AV JAUZIER KOESTLER | 2 | 60 | 97 | 259400€ | 4323€ |
2020-12-28 | 13 | AV JAUZIER KOESTLER | 2 | 42 | 100 | 400000€ | 9524€ |
2021-10-15 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 111 | 275 | 765000€ | 6892€ |
2020-05-29 | 16 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 96 | 114 | 440000€ | 4583€ |
2020-07-06 | 23 | AV BEAUREPAIRE | 7 | 122 | 432 | 807813€ | 6621€ |
2022-04-26 | 16 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 96 | 109 | 628415€ | 6546€ |
2021-09-23 | 60 | AV VERGNIAUD | 4 | 81 | 298 | 620000€ | 7654€ |
2022-04-08 | 2 | ALL CENTRALE | 4 | 109 | 700 | 900000€ | 8257€ |
2023-01-13 | 8 | AV BEAUREPAIRE | 6 | 154 | 347 | 912940€ | 5928€ |
2019-06-26 | 68 | BD DU GENERAL GIRAUD | 7 | 146 | 587 | 810750€ | 5553€ |
2020-07-31 | 9 | ALL CENTRALE | 4 | 154 | 501 | 780000€ | 5065€ |
2019-11-05 | 10 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 138 | 695 | 832600€ | 6033€ |
2021-11-30 | 8 | AV JAUZIER KOESTLER | 4 | 88 | 146 | 620100€ | 7047€ |
2020-06-05 | 16 | AV JAUZIER KOESTLER | 1 | 57 | 287 | 421463€ | 7394€ |
2019-07-03 | 15 | RUE VASSAL | 3 | 86 | 0 | 475000€ | 5523€ |
2020-12-11 | 17 | ALL CENTRALE | 5 | 90 | 0 | 665380€ | 7393€ |
2021-11-03 | 17 | ALL CENTRALE | 5 | 90 | 0 | 780000€ | 8667€ |
2019-12-12 | 9 | ALL DES COUCOUS | 4 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE BEAUJEU | 4 | 66 | 154 | 729000€ | 11045€ |
2021-11-25 | 10 | AV JAUZIER KOESTLER | 5 | 111 | 285 | 700000€ | 6306€ |
2021-10-19 | 2 | IMP DES FLEURS | 2 | 40 | 129 | 370000€ | 9250€ |
2021-09-13 | 9 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 115 | 555500€ | 9415€ |
2019-12-16 | 10 | IMP BLANCHETTE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-12-15 | 10 | IMP BLANCHETTE | 3 | 80 | 0 | 837000€ | 10463€ |
2022-06-10 | 9 | RUE BLANCHETTE | 4 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2022-10-18 | 18 | AV DE LA FERME | 5 | 111 | 553 | 750000€ | 6757€ |
2019-05-29 | 25 | ALL FERRET BRIET | 3 | 80 | 235 | 441000€ | 5513€ |
2021-09-27 | 15 | AV BEAU RIVAGE | 2 | 45 | 347 | 402000€ | 8933€ |
2022-02-28 | 25 | ALL CENTRALE | 4 | 68 | 365 | 660550€ | 9714€ |
2022-09-16 | 15 | ALL FERRET BRIET | 2 | 56 | 313 | 361000€ | 6446€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DES COTEAUX | 4 | 94 | 174 | 635500€ | 6761€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DES COTEAUX | 3 | 60 | 237 | 1080700€ | 18012€ |
2020-08-17 | 36 | BD DE CRETEIL | 6 | 119 | 741 | 785000€ | 6597€ |
2019-07-18 | 6 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 85 | 269 | 650000€ | 7647€ |
2020-12-30 | 7 | PAS GIAMARCHI BICAN | 3 | 36 | 206 | 433000€ | 12028€ |
2021-07-29 | 12 | ALL DES COUCOUS | 4 | 97 | 605 | 798000€ | 8227€ |
2022-01-10 | 7 | ALL FERRET BRIET | 2 | 22 | 0 | 205000€ | 9318€ |
2022-04-12 | 5 | ALL FERRET BRIET | 2 | 35 | 0 | 305000€ | 8714€ |
2022-07-25 | 6 | AV DU PORT AU FOUARRE | 5 | 116 | 390 | 350000€ | 3017€ |
2021-02-26 | 20 | AV BEAUREPAIRE | 3 | 60 | 357 | 781900€ | 13032€ |
2023-06-02 | 2 | BD DE BELLECHASSE | 4 | 90 | 188 | 615000€ | 6833€ |
2020-05-25 | 71 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 84 | 143 | 546600€ | 6507€ |
2019-11-29 | 30 | RUE VASSAL | 4 | 127 | 322 | 590000€ | 4646€ |
2020-01-29 | 6 | ALL FERRET BRIET | 3 | 44 | 123 | 480000€ | 10909€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES COTEAUX | 5 | 125 | 451 | 840000€ | 6720€ |
2021-07-02 | 27 | RUE ELIAS HOWE | 5 | 112 | 505 | 885000€ | 7902€ |
2022-09-16 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 169 | 616 | 1200000€ | 7101€ |
2022-08-05 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 130 | 278 | 890000€ | 6846€ |
2023-02-17 | 11 | AV DU PORT AU FOUARRE | 3 | 42 | 115 | 465000€ | 11071€ |
2020-11-24 | 2 | VLA BELLECHASSE | 5 | 94 | 268 | 773000€ | 8223€ |
2023-05-03 | 4 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 66 | 114 | 555000€ | 8409€ |
2019-07-11 | 9 | AV DE LA FERME | 6 | 110 | 520 | 450000€ | 4091€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 111 | 391 | 750810€ | 6764€ |
2022-06-29 | 38 | RUE ELIAS HOWE | 6 | 77 | 199 | 500000€ | 6494€ |
2020-10-12 | 32 | RUE VASSAL | 3 | 80 | 126 | 533650€ | 6671€ |
2021-09-13 | 10 | AV DU PORT AU FOUARRE | 2 | 36 | 240 | 447000€ | 12417€ |
2020-09-03 | 46 | BD DE CRETEIL | 6 | 110 | 484 | 863300€ | 7848€ |
2021-09-15 | 45 | ALL CENTRALE | 4 | 93 | 254 | 680000€ | 7312€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 123 | 427 | 807500€ | 6565€ |
2022-10-25 | 12 | AV DU PORT AU FOUARRE | 3 | 53 | 401 | 200000€ | 3774€ |
2019-06-25 | 40 | ALL CENTRALE | 3 | 80 | 401 | 629000€ | 7863€ |
2019-06-28 | 14 | RUE JEAN BART | 5 | 162 | 396 | 638000€ | 3938€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ROUSSEAU | 3 | 41 | 308 | 150000€ | 3659€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BUREAU | 2 | 45 | 84 | 385000€ | 8556€ |
2019-06-28 | 42 | ALL CENTRALE | 5 | 130 | 534 | 580000€ | 4462€ |
2021-05-21 | 74 | RUE BOURDIGNON | 3 | 36 | 51 | 288800€ | 8022€ |
2020-10-23 | 15 | QUAI DE LA PIE | 4 | 100 | 448 | 855000€ | 8550€ |
2020-09-24 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 216000€ | 2057€ |
2020-12-31 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2021-11-26 | 11 | BD DE CRETEIL | 5 | 100 | 214 | 580000€ | 5800€ |
2021-02-23 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 124 | 710 | 900000€ | 7258€ |
2021-03-12 | 16 | CHE DU BRAS DU CHAPITRE | 3 | 80 | 210 | 749000€ | 9363€ |
2020-05-27 | 41 | RUE ELIAS HOWE | 5 | 162 | 450 | 720000€ | 4444€ |
2022-06-02 | 14 | IMP ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 575000€ | 5750€ |
2022-03-31 | 11 | IMP ROUSSEAU | 3 | 69 | 164 | 556000€ | 8058€ |
2021-03-24 | 29 | RUE DE ROCROY | 4 | 109 | 0 | 550000€ | 5046€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE ROCROY | 6 | 154 | 0 | 598000€ | 3883€ |
2019-10-01 | 11 | RUE JEAN BART | 3 | 44 | 180 | 325000€ | 7386€ |
2021-09-29 | 4 | AV DES PEUPLIERS | 2 | 40 | 202 | 295000€ | 7375€ |
2020-10-28 | 1 | AV DE LA FERME | 4 | 137 | 392 | 875000€ | 6387€ |
2020-08-06 | 3 | AV DES PLATANES | 2 | 45 | 231 | 336000€ | 7467€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 96 | 301 | 732500€ | 7630€ |
2019-09-23 | 5 | AV DES PLATANES | 3 | 59 | 457 | 440000€ | 7458€ |
2021-05-20 | 7 | CITE DU PARC | 7 | 133 | 324 | 810000€ | 6090€ |
2020-02-28 | 38 | RUE JEAN BART | 6 | 72 | 335 | 720000€ | 10000€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DU PUITS GEORGET | 5 | 90 | 599 | 560000€ | 6222€ |
2021-10-28 | 79 | BD DU GENERAL GIRAUD | 6 | 200 | 733 | 330000€ | 1650€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DU PUITS GEORGET | 4 | 90 | 264 | 164115€ | 1824€ |
2021-12-28 | 54 | RUE ELIAS HOWE | 3 | 45 | 258 | 520200€ | 11560€ |
2021-01-14 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 300 | 1361 | 1700000€ | 5667€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BUREAU | 6 | 194 | 486 | 892510€ | 4601€ |